A oferta de apartamentos novos no Parque 10 de Novembro

No mês de maio adicionamos uma nova funcionalidade ao Harpia. 😀 Agora o sistema consegue separar e fazer estimativas de preços de apartamentos novos e usados! Aqui vamos ver os números para o bairro do Parque 10 de Novembro em Manaus.


O gráfico a seguir apresenta a mediana do preço do m2 e quantidade ofertada de apartamentos no Parque 10. No gráfico é possível observar as três classes, ou segmentos, de apartamentos: 1) até 50 m2; 2) de 51 m2 a 75 m2; e 3) de 76 m2 a 100 m2. Não foram identificadas ofertas de imóveis com tamanhos maiores que esses no momento da coleta. A coleta, por sua vez, foi realizada no dia 15/maio/2021. Podemos dizer, então, que os preços do m2 ofertados muito semelhantes, e variam entre R$4.244 a R$4.375.


preço dos apartamentos no bairro do parque 10 de novembro em manaus oferta

No tocante ao número de vagas de garagens desses apartamentos, o próximo gráfico nos dá a resposta. Observa-se, nas duas barras laranjas, que os apartamentos com uma vaga são os mais ofertados. Eles estão nas categorias de até 50 m2 e na de 51 a 75 m2.


número quantidade de vagas de garagem nos apartamentos no bairro do parque 10 de novembro em manaus

Com essas duas informações sobre a oferta de apartamentos no bairro do Parque 10, entendemos que hoje a maior parte da venda de imóveis novos está restrita à apartamentos menores e com uma vaga de garagem. Em menor volume está a oferta de apartamentos com duas vagas.


Aqui temos, portanto, um bom indicativo para os incorporadores e construtores sobre o que há à venda, onde é possível criar novas hipóteses para outros tipos de empreendimentos que não estão sendo ofertados agora. Passamos a pensar estrategicamente do que poderia ser oferecido, para depois analisar a demanda para potenciais novos produtos.


52 views0 comments